Vente appartement Rennes - Achat appartement Rennes 268.000€ [13686018]

Iad France - Julien Beloin (06 77 74 47 49) vous propose : Appartement T3 à Rennes - Quartier Oberthur
À vendre : Appartement de 71 m² - Emplacement rare et prestations de qualité

Idéalement situé dans le quartier prisé Oberthur, cet appartement en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et calme allie confort et proximité immédiate avec le centre-ville de Rennes.

Points forts du bien :

Grand séjour lumineux donnant sur une terrasse de 42 m² exposée à l'est, parfaite pour vos moments de détente.
Deux chambres spacieuses et une cuisine aménagée et équipée.
Un garage de 28 m² en sous-sol et une cave privative.
Résidence des années 90, bien entretenue et de bon standing.

Performance énergétique :
Classe D, garantissant confort thermique et faibles dépenses énergétiques.

Commodités et accessibilité :
À quelques pas des lignes de bus et très proche des stations de métro
À proximité immédiate du parc Oberthur, des commerces, écoles, et services.
Accès rapide à la rocade rennaise, facilitant tous vos déplacements.

Ce bien rare, offrant un cadre de vie calme et pratique, est une véritable opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour une visite !



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116 ¤ par mois (soit 1392 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 164.
Quote part annuelle(moyenne) : 1392 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30247106)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D