Vente appartement Puteaux - Achat appartement Puteaux 649.000€ [13479716]

Exclusivité  Iad France - Stephanie LEFAUCHEUX (06 14 26 66 62) vous propose : Situé au 4ème étage d'une petite copropriété de 2003 très bien entretenue et sécurisée, avec un jardin commun, vous apprécierez particulièrement cet appartement de 78 m² environ pour son calme, sa luminosité et son emplacement à proximité immédiate (moins de 5 minutes à pied) des commerces, transports (bus et gare) et écoles. Et pour les sportifs ou promeneurs, l'ile de Puteaux est à seulement 10minutes à pied.
L'appartement dispose également de belles prestations, parquet massif, radiateurs et mobilier de cuisine récents, volets roulants électriques... et de très beaux volumes !

Une entrée avec rangements s'ouvre en effet sur une très belle pièce de vie de plus de 37 m², avec une cuisine équipée ouverte (possibilité de la fermer) et un accès à un balcon filant exposé ouest côté jardin de l'immeuble. Vous aurez le luxe de pouvoir vivre les fenêtres ouvertes !
Depuis le salon, un couloir dessert 2 chambres avec placards (dont une donnant sur le balcon) de 11 et 15 m² environ, une salle d'eau avec une douche italienne et un espace buanderie, ainsi que des toilettes séparés.

Ce bien est vendu avec un parking en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus un double box de 12 m² environ pour du stockage.

DIVERS : accès code + interphone + code ascenseur et escaliers - vidéo surveillance dans le hall et le parking - pré branchements pour des bornes électriques au niveau du parking - local vélos et poussettes - DPE D.

Avis aux investisseurs : cet appartement comprend 2 lots et pourrait être reconfiguré en studio + 2 pièces.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 240 ¤ par mois (soit 2880 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 228 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX EI (ID 50564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 64.
Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29798242)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C