Vente appartement Pontault Combault - Achat appartement Pontault Combault 229.000€ [13805157]

Appartement à vendre Pontault Combault, T3, 3 pièces, 57 m²

Pontault Combault (77340)

229.000 €
annonce vente appartement f3 t3 pontault combault 77340
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Celine Moreira vous propose : APPARTEMENT 3 PIECES - QUARTIER MAIRIE-ROUXEL

Superbe T3 en parfait état, avec 2 chambres, situé au cOEur de Pontault-Combault.
Découvrez ce moderne et lumineux appartement de 57.1 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 2020. Doté de belles finitions, cet appartement vous offre un agréable confort

La pièce de vie principale, d'une surface de 25.7 m², est un espace convivial réunissant le séjour et le coin cuisine. Les deux chambres, respectivement de 15.3 m² et 12.8 m², sont pourvues de placards et donnent accès à un balcon. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
L'appartement dispose de deux balcons.

Au niveau des équipements, vous bénéficierez de la fibre optique, de radiateurs électriques performants, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de fenêtres en PVC double vitrage, d'un système de ventilation mécanique, et d'un interphone pour la sécurité.

L'appartement est vendu avec une place de parking et une cave.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement séduira les amateurs de confort et de modernité.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier neuf et prêt à vivre à Pontault-Combault.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.47¤ par mois (soit 1289.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 1289.6 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597458)

Prix: 229000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1289€
Nombre de lots dans la copropriété: 24
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1681902
Agent immobilier: Celine Moreira
Téléphone mobile: 06 43 72 34 73
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
160
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2020
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 57 m²
  • N° d'étage: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0643723473


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