Vente appartement Ploufragan - Achat appartement Ploufragan 234.300€ [13797175]

Descriptif de l'annonce

Découvrez une Opportunité Unique à Ploufragan : Immeuble de 2008 avec Deux Appartements et Deux garages

Niché dans la charmante ville de Ploufragan, cet immeuble moderne de 2008 est une véritable pépite pour les investisseurs avisés. Avec ses deux appartements spacieux et ses deux garages, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité.

L'immeuble, construit sur un terrain de 300 m², se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions soignées. Chaque appartement est pensé pour offrir un maximum de confort et de lumière naturelle, créant ainsi un environnement propice à la détente et à la convivialité.

L'immeuble se trouve à seulement 10minutes à pieds du bourg de Ploufragan, et la 4voies est à proximité.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un T2 (classé en DPE D (167), comprenant un séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse/jardinet, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, et un garage attenant.
A l'étage, un T3 (classé en DPE C (140), comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et un garage privatif au rez-de-chaussée.
Les deux appartements sont indépendants.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier qui combine modernité, confort et accessibilité.

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Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

Prix: 234300€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.5%
Prix hors honoraires: 220000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2005
Agent immobilier: Laura PERRET
Téléphone mobile: 0772451476
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company37505acc/164/7Y055/2023_a_louer_bareme_honoraires_format_word.pdf