Vente appartement Ploubalay - Achat appartement Ploubalay 220.000€ [13886907]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Séverine Huet vous propose : Appartement T3 dans une résidence pour les seniors au centre de Beaussais-sur-Mer-mer / Ploubalay, à 2 kilomètres de la mer, 25 minutes de Saint-Malo, 1 heure de Rennes et de Saint-Brieuc.
Les bâtiments sont sur 3 niveaux : RDC + 2 étages, vous y trouverez 82 appartements répartis entre des T2 et des T3. Le confort est là : économe en énergie, isolation phonique, ascenseurs, décoration actuelle, logements fonctionnels, bien agencés et celui-ci est particulièrement lumineux (orienté sud-ouest).
Au 1er étage, cuisine aménagée et équipée (marque DARTY sous garantie), une grande pièce de vie de 32 m² avec placard dans l'entrée et de la place pour y installer tous vos meubles de famille, une salle d'eau aux normes PMR avec WC et douche italienne, de quoi installer votre lave-linge et sèche-linge, 2 chambres, grande terrasse à l'ouest avec vue dégagée.
Cet appartement est à vendre avec une place de parking privative.
Les charges mensuelles ne comprennent pas le chauffage (individuel et électrique) mais intègrent en plus des charges de copropriété l'accès aux animations et aux salles communes : salle de télévision, salle de réception, salle de sport.
Commerces et services accessibles à pieds à :
-100m pour la boulangerie,
-150m pour la pharmacie et alimentation
-350 m pour le cabinet médical et la poste
Vous l'aurez compris, que vous soyez investisseur ou sénior, si vous souhaitez habitez en bord de mer dans une commune bénéficiant des services et commerces à proximité, ce logement est fait pour vous.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225¤ par mois (soit 2700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 106.
Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30852827)

Prix: 220000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2700€
Nombre de lots dans la copropriété: 106
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1711087
Agent immobilier: Séverine Huet
Téléphone mobile: 06 22 49 72 22
Url tarifs publics: