Vente appartement Pierre Benite - Achat appartement Pierre Benite 159.000€ [13745072]

Appartement à vendre Pierre Benite, T3, 3 pièces, 54 m²

Pierre Benite (69310)

159.000 €
annonce vente appartement f3 t3 pierre benite 69310
location appartement Pierre Benite - 13745072:1location appartement Pierre Benite - 13745072:2location appartement Pierre Benite - 13745072:3location appartement Pierre Benite - 13745072:4location appartement Pierre Benite - 13745072:5location appartement Pierre Benite - 13745072:6location appartement Pierre Benite - 13745072:7location appartement Pierre Benite - 13745072:8



Descriptif de l'annonce

Iad France - Gabriel Brard vous propose : ! OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Situé à Pierre-Bénite, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce T3 de 54 m² au 1er étage avec ascenseur, exposé plein sud, offrant une belle luminosité.

Situé à un emplacement stratégique, il vous permets de rejoindre toutes les commodités en moins de 5 minutes à pieds (supermarchés, boulangerie, pharmacie, tabac) tout en étant à moins de 5 minutes en voiture de la A450. L'arrêt de bus en face de la résidence (C7, ligne 15), vous permettra de rejoindre le métro B en moins de 10 minutes. Le parc Georges Manillier est à 10 minutes à pieds.

L'appartement est situé dans une résidence calme, entièrement fermée et sécurisée (digicode + interphone). Un garage fermé permettra également de garer votre véhicule en toute sécurité.

À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard. Elle distribue d'un côté la pièce de vie et de l'autre le coin nuit.
Le salon séjour dispose d'une cuisine ouverte et d'un accès direct sur le balcon par une grande baie vitrée, offrant une belle lumière.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et un toilette séparé.

Les charges de copropriété comprennent le stationnement, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. La résidence est équipée de compteurs individuels qui vous permettent, même avec un chauffage collectif, de ne payer que ce que vous consommez.

Les + de ce bien :
- Un emplacement qui allie proximité du centre ville et accessibilité immédiate avec les grands axes
- Une résidence calme et sécurisée
- Un extérieur
- Un garage fermé
- Une exposition plein sud
- Une bonne note DPE

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.5¤ par mois (soit 1878 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 270.
Quote part annuelle(moyenne) : 1878 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30388410)

Prix: 159000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1878€
Nombre de lots dans la copropriété: 270
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1661105
Agent immobilier: Gabriel Brard
Téléphone mobile: 06 70 36 38 41
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
67
kWh/m2/an
12*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2014
  • Nombre de pièces: 3
  • Surface habitable: 54 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 20/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0670363841


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Pierre Benite (69310), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.