Vente appartement Pibrac - Achat appartement Pibrac 169.000€ [13439694]

Exclusivité  Iad France - Caroline Quintard (07 56 94 08 09) vous propose : Un appartement T3 de 53 m², parfaitement entretenu, avec balcon couvert et 2 stationnements, situé dans une résidence sécurisée avec piscine.

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Pibrac, cet appartement prêt à vivre, situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), offre tranquillité et confort.

Caractéristiques principales :
- Séjour cosy avec une forme originale qui apporte du caractère à l'espace, ouvert sur une cuisine aménagée et un balcon couvert, idéal pour des repas en extérieur avec une vue dégagée.
- 2 chambres de 10,50 m² environ, toutes deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimisé.
- Salle de bain moderne et WC séparé pour plus de praticité.

Résidence de standing :
- Piscine à disposition des résidents, idéale pour les beaux jours.
- Cadre calme, l'appartement donnant sur l'arrière de la résidence pour un maximum de sérénité.

Stationnements inclus :
- 1 place en extérieur et 1 place en sous-sol sécurisé, vous offrant un stationnement pratique et sécurisé.

Emplacement pratique :
Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la gare de Pibrac, vous permettant de rejoindre rapidement Toulouse et ses environs. Commerces, écoles et services sont également accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture.

Pour qui ?
Ce bien est idéal pour une personne ou un couple cherchant un appartement fonctionnel et sans travaux, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce beau T3 au cOEur de Pibrac !

nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 103.67 ¤ par mois (soit 1244 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Quintard EI (ID 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 158.
Quote part annuelle(moyenne) : 1244 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29034048)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A