Vente appartement Perpignan - Achat appartement Perpignan 170.000€ [13410750]

Iad France - Laura Baille (06 34 36 53 83) vous propose : Bienvenue dans cet appartement T3 de 70 m² entièrement rénové, niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée et très agréable à vivre !

Un cadre de vie lumineux et convivial :
Dès l'entrée, un hall accueillant avec un grand placard vous offre de généreux espaces de rangement. Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie baigné de lumière de plus de 30 m², comprenant une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée pour préparer de bons petits plats ! Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, orientée plein sud, idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité.

Un coin nuit douillet :
L'appartement dispose de deux belles chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle, équipée d'un sèche serviette pour un confort quotidien, ainsi qu'un WC indépendant.

Ses atouts qui font la différence :
Résidence sécurisée avec ascenseur et un garage privé de 17 m²
Idéalement situé dans le quartier Saint Gaudérique, proche des écoles, du centre-ville et du quartier dynamique de Mas Guérido
Accessible et confortable, parfait pour des personnes âgées ou à mobilité réduite
Clé en main : aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises et profiter !
Cet appartement est une belle opportunité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie chaleureux où l'on se sent bien dès la première minute.








La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 130 ¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Baille EI (ID 82333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 925289647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 92.
Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29569367)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A