Vente appartement Passy - Achat appartement Passy 265.000€ [13531072]

Exclusivité  74190 – PASSY CHEDDE – T3 – 100,9M² – DEUX BALCONS – CAVE – COMBLES – JARDIN PRIVATIF – 2 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT – PETITE COPROPRIÉTÉ – EMPLACEMENT CALME

Au deuxième étage d’une petite copropriété, venez découvrir ce charmant T3 offrant un séjour lumineux avec accès à un balcon, deux chambres, une cuisine bien agencée et une salle de bains avec WC. Une cave, des combles, deux places de stationnement extérieures et un jardin privatif complètent ce bien exceptionnel. L’appartement a été rénové récemment, offrant un intérieur en excellent état.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement T3 de 57,39 m² Carrez et 100,9m² au total situé dans le quartier calme de Passy Chedde. Vous serez séduit par ses deux balcons offrant une double exposition et son emplacement dans une petite copropriété aux charges quasi inexistantes (seulement l’eau, répartie entre les copropriétaires). Un investissement idéal pour une résidence principale !

Une opportunité rare et à ne pas manquer !

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Le bien est composé de la façon suivante :
- Dégagement
- Séjour avec accès à un balcon
- Cuisine moderne
- Deux chambres, dont une avec accès au second balcon
- Salle de bains avec WC
- Grand grenier aménagé en chambre d'appoint avec rangements (pouvant servir de bureau, chambre, stockage, etc.)
- Grande cave (possibilité de garage motos ou vélo),
- Deux places de stationnement extérieures
- Jardin privatif d’environ 100m² avec son mazot réalisé par un artisan menuisier à usage de cuisine d'été.

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage : Panneaux rayonnants électriques individuels
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique individuel de 150L
- État général : Très bien entretenu
- Petite copropriété bien entretenue, très faibles charges
- Surface totale 100,9m² (incluant les combles)
- Surface Carrez 50,39m²

CÔTÉ PRATIQUE :
- Secteur paisible et ensoleillé
- Vue dégagée sans vis à vis
- Gare à 100m
- École à 5 minutes
- Chamonix à 20 minutes
- Saint-Gervais à 15 minutes
- Annecy et Genève à 45 minutes

À VISITER SANS TARDER. Pour plus d’informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.60.65.66.19 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com.

Retrouvez toutes nos annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
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Référence annonceur: 165949

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