Vente appartement Paris 19 - Achat appartement Paris 19 399.000€

PARIS XIX - NUE PROPRIÉTÉ - VUE TOUR EIFFEL ET SACRÉ CŒUR - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - PARKING - CALME ET LUMINEUX - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces de 67,1m² carrez.
Situé au cœur du quartier Riquet, à proximité des stations de métros Riquet (Ligne 7), Stalingrad (Ligne 2 et 7), des nombreux commerces, restaurants, et écoles du quartier, ainsi qu'à deux pas du centre culturel du CentQuatre, des Quai de Seine et de la Villette.
Au sein d'une résidence de standing, sécurisée avec digicode, interphone et gardiens, le bien, situé au 12ème étage avec ascenseurs, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour, d'un bureau (pouvant être convertit en chambre) ouvrant sur un balcon de 3m², d'une chambre avec VUE SUR LA TOUR EIFFEL ET LE SACRÉ CŒUR, d'une salle d'eau, des toilettes séparées, un dressing, ainsi qu'une cave SAINE ET BÉTONNÉE et une place de PARKING au sous sol.

Ce bien n'est pas vendu en pleine propriété, celle-ci ayant fait l'objet d'un démembrement (d'un côté l'USUFRUIT et de l'autre la NUE PROPRIÉTÉ) .
N'est vendu aujourd'hui que la NUE PROPRIÉTÉ du bien.
Le démembrement prendra fin au décès de l’usufruitier : à ce moment, le nu-propriétaire devient l’unique propriétaire du bien sans droits de succession à payer.
Age de l'usufruitier: 97ans.
Le Nue propriétaire ne paye ni la taxe foncière, ni les charges de copropriété, celles-ci étant à la charge de l'usufruitier.

Également, le bien a été mis en location par l'usufruitier au profit d'un couple de jeunes actifs.
Loyer 1230€/mois Hors charges.
Date de signature du bail: Avril 2021
Date de prochaine échéance du bail: Avril 2027

Pour plus d'informations et caler une visite n'hésitez pas à contacter Thomas BOVET par téléphone ou email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°822475216.
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Référence annonceur: 156614

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