Vente appartement Paris 19 - Achat appartement Paris 19 318.000€

Exclusivité  Parc de la Villette / Rue de la Marseillaise Niché au 2ème étage d'un immeuble de 1957, cet appartement 3 pièces traversant et sans vis à vis de 56.55 m² vous offre un cadre de vie idyllique dans le 19ème arrondissement de Paris. Baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, il offre une vue dégagée et vous séduira par son bon état intérieur.
Il se compose d'une entrée avec placards, séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Sa cuisine aménagée spacieuse est prête à accueillir vos talents culinaires, une pièce de rangement.
Vous pourrez profiter d'une vue dégagée depuis votre balcon de 4 m².
L'ascenseur, la cave, le local à vélo, le gardien et le chauffage collectif sont autant d'atouts qui faciliteront votre quotidien.
Ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

À 5-10 minutes à pied des commerces, parcs, écoles et transports ( métro, tram). Bus n°75 à 1 minute de l'appartement.

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Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 700 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D