Vente appartement Paris 18 - Achat appartement Paris 18 415.000€ [13692233]

Appartement à vendre Paris 18, T3, 3 pièces, 48 m²

Paris 18 (75018)

415.000 €
annonce vente appartement f3 t3 paris 18 75018
location appartement Paris 18 - 13692233:1location appartement Paris 18 - 13692233:2location appartement Paris 18 - 13692233:3location appartement Paris 18 - 13692233:4location appartement Paris 18 - 13692233:5location appartement Paris 18 - 13692233:6location appartement Paris 18 - 13692233:7location appartement Paris 18 - 13692233:8



Descriptif de l'annonce

A VOIR, LA VIDEO AVEC VISITE VIRTUELLE, SUR TOUCHE 360 ° VISITE 3D.
A 2 pas du Square Leon et de l'Eglise St-Bernard, rue Affre, en pleine réhabilitation, M° Barbes ou Château Rouge, dans un bel immeuble ancien entièrement rénové (ravalé avec isolation thermique par l'extérieur, réfection cage d'escalier, toiture révisée).
Appartement 3 pièces de 48,66 m², entièrement refait à neuf, agencé en 3 studios indépendants, situés au 2ème étage, habitables et louables immédiatement, et pouvant aussi être réunis ensemble pour former un seul appartement de 3 pièces (que des cloisons).
Très bien isolés et peu énergivore, DPC C, excellent dans l'ancien.
Idéal pour un investissement locatif, les 3 studios de 17,08 m², 14,77 m² et 15,54 m² peuvent être louer ensemble pour un total de 1 965 euros/mois, hors charges locatives (150 euros/mois en plus), conformément à l'encadrement des loyers (40,40 euros max le m² loué dans cette rue). Soit un rendement de 5,35 %.
Vous pouvez aussi mettre en location un seul studio, autour de 650 euros/mois, et occuper les 2 autres studios pour en faire un ravissant 2 pièces avec grand salon avec cuisine US et chambre.
A visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics énergétiques


Informations complémentaires

  • Année de construction: 1910
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salles d'eau: 3
  • Surface habitable: 48 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 3
  • Charges mensuelles: 180 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Loft App'art & Co
16 rue d'hauteville
75010 - Paris
Tel: 0612294588


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Paris 18 (75018), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.