Vente appartement Paris 16 - Achat appartement Paris 16 365.000€ [13689120]

Idéalement situé dans le quartier prisé de Chardon Lagache - Molitor, venez découvrir cet appartement de charme en rez-de-chaussée d'une copropriété de 1890, parfaitement entretenue.
Caractéristiques principales :
Surface et disposition : 3 pièces comprenant un séjour lumineux donnant sur cour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé.
Charme de l'ancien : Parquet, moulures et cheminées d'époque confèrent à ce bien un cachet unique.
Annexes : Une cave complète l'appartement pour plus de praticité.
Usage mixte accepté : Idéal pour habitation ou activité professionnelle.
Ce bien est vendu loué à 1379 € / mois (avec un bail qui se finit en juin/juillet 2025).

Atouts supplémentaires :
Sectorisation scolaire : Collège et lycée JB Say, très recherché.
Charges annuelles : Montant moyen de 1?800 €.
Prix : 350?000 € hors honoraires. Honoraires de 4,29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant cachet et localisation privilégiée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C