Vente appartement Paris 14 - Achat appartement Paris 14 495.000€ [13641159]

Exclusivité  Iad France - Walter Leblanc (06 75 23 67 18) vous propose : Appartement de Charme à Paris, Quartier Recherché

Dans le prestigieux 14 ème arrondissement de Paris, au cOEur de la ville lumière, se trouve un magnifique appartement de type T3, situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, entièrement rénové avec goût. Ce véritable bijou, d'une surface habitable de 52 m², offre un espace de vie lumineux et fonctionnel idéal pour une vie citadine élégante et confortable, tout en étant au calme.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eaux, d'un salon chaleureux et accueillant, ainsi que d'une cuisine équipée. Les pièces à vivre bénéficient d'une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle et une vue agréable sur les toits parisiens, ainsi que sur un jardinet.

L'immeuble de deux étages est remarquable par son architecture typiquement parisienne et son emplacement idéal à proximité des meilleures commodités de la capitale.

Les prestations de qualité de cet appartement incluent la fibre optique pour une connectivité ultra-rapide, le câble TV pour des moments de détente, et le chauffage individuel par radiateurs pour un confort optimal en toute saison. De plus, la résidence sécurisée est équipée d'un digicode pour renforcer la tranquillité des occupants.

Cet appartement est une opportunité rare de vivre au cOEur de l'effervescence parisienne tout en bénéficiant d'un cadre de vie élégant et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique de devenir l'heureux propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 121 ¤ par mois (soit 1452 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Walter Leblanc EI (ID 5733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 328337464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 1452 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29961605)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C