Vente appartement Paris 14 - Achat appartement Paris 14 435.000€ [13565836]

Iad France - Agathe Pradie (06 52 53 10 34) vous propose : Duplex de 43,5 m² pondéré (32 m² Loi Carrez, 55 m² surface totale) dans le quartier des artistes, 14ème arrondissement - DPE D avec toiture isolée - Lumineux, Calme, Quartier vert

Ce duplex lumineux, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, offre une double exposition traversante nord-sud, garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il bénéficie de vues dégagées sur le quartier, avec le Sacré-COEur en arrière-plan. L'appartement comprend un grand séjour, deux chambres dont l'une avec un bureau, une salle d'eau avec toilettes et une cuisine. De nombreux rangements complètent l'étage.

Idéalement situé dans un quartier prisé entre Denfert-Rochereau et le parc Montsouris, cet appartement se trouve au cOEur d'un quartier artistique où Dali, Braque, Soulages et de Staël ont séjourné. Les ateliers de la Villa Seurat et la rue de la Tombe Issoire, avec ses commerces et son ambiance de village, apportent un charme unique. Bien desservi par les transports (métro ligne 4 à Alésia, ligne 6 et RER B à Denfert-Rochereau, tram T3a à Montsouris), il bénéficie aussi de l'accès aux lycées du Quartier latin. Les parcs Montsouris et Cité universitaire, véritables poumons verts, ajoutent calme et nature. L'appartement offre en plus un local et un garage à vélo dans une cour arborée.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour, et avec quelques aménagements supplémentaires, il est possible de créer une terrasse, offrant un énorme potentiel pour personnaliser ce diamant brut !

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 ¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe Pradie EI (ID 83749), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 932984305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29992954)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D