Vente appartement Paris 13 - Achat appartement Paris 13 635.000€ [13543381]

Iad France - Sarah Cerieix (06 77 25 93 97) vous propose :
Opportunité Rare ! Appartement 3 pièces au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans le 13ème arrondissement.

Dans un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement atypique et plein de charme de 55 m² (surface au sol de 66,20 m²) se trouve au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une triple exposition.

L'entrée, agencée en étoile, mène à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, dont l'une avec mezzanine (bureau, dressing, chambre d'amis. ), et une salle de bain élégante avec baignoire et douche italienne. Des rangements intégrés sur mesure dans chaque pièce optimisent l'espace.

Une cave complète ce bien. Commerces, transports, écoles et vie de quartier sont accessibles à pied.

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Bus 57 (210 m)
Bus 62 (600 m)
T3a (290 m)
Métro (600 m)
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École maternelle publique Brillat-Savarin (850 m)
École élémentaire Providence (750 m)
École primaire privée Saint-Vincent-de-Paul (550 m)

Ne manquez pas cette chance unique de posséder un appartement charmant dans un quartier recherché de Paris. Contactez nous pour planifier votre visite dès aujourd'hui !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 152.65 ¤ par mois (soit 1831.8 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Cerieix EI (ID 79717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923736326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 1831.8 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29324589)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E