Vente appartement Paris 13 - Achat appartement Paris 13 447.000€ [13575060]

Exclusivité  Venez découvrir cet appartement T2 de 47 m² situé dans le 13e arrondissement de Paris, à proximité des commerces, de la place d'Italie et des transports(Métro Maison Blanche ligne 7 et 14).

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien lumineux et traversant bénéficie d'une belle répartition des pièces offrant un agencement optimisé dont une très belle chambre de 13 m².

Le charme de l'ancien se révèle dans le séjour et les chambres, avec un parquet d'époque, des moulures élégantes et des cheminées qui apportent une touche chaleureuse à chaque pièce.

Ce bien est complété par une belle cuisine séparée et une salle de bains nécessitant un rafraîchissement complet. Les WC sont également indépendants.

L'immeuble est bien géré et les charges sont maîtrisées.

L'appartement est vendu avec une cave pour plus de rangement.

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif dans un secteur dynamique.

Une belle opportunité à découvrir, ne tardez pas à me contacter pour planifier une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Laetitia LARDEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C