Vente appartement Paris 10 - Achat appartement Paris 10 625.000€ [13348051]

Venez découvrir ce magnifique duplex situé dans un quartier prisé entre les métros Goncourt et République. Ce bien de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour les amateurs d'authenticité.
Descriptif du bien :
Adresse : Entre les stations de métro Goncourt et République
Type de bien : Duplex
Caractéristiques :Rez-de-chaussée :Une pièce de vie lumineuse avec un parquet point de Hongrie d'époque, apportant une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble.
Une cuisine ouverte et fonctionnelle, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'étage :Une chambre spacieuse avec un charmant balconnet, offrant un espace paisible pour se ressourcer.


Points forts :
Emplacement privilégié : Proche des commodités, des transports en commun et de nombreux commerces.
Charme de l'ancien : Parquet point de Hongrie, moulures, et hauteurs sous plafond.
Espace optimisé : Duplex offrant une belle séparation des espaces de vie et de nuit.
Ce duplex unique n'attend plus que vous ! Venez vite visiter ce bien rare et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C