À deux pas du Jardin des Plantes (côté rue Buffon et Geoffroy Saint-Hilaire), de la Sorbonne, et à proximité immédiate des stations de métro Censier-Daubenton et Saint-Marcel (ligne 7 et 5), ainsi que de toutes les commodités (grands lycées parisiens, transports, parcs, cinémas).
BR Immobilier à le plaisir de vous présenter ce magnifique 3 pièces LUMINEUX de 58m2 doté d'un BALCON FILANT, de 7m2 TRAVERSANT et ensoleillé, offrant de beaux VOLUMES.
Au 5éme étage d'un trés bel immeuble HAUSMANNIEN en pierre de taille datant de 1905 de six étages (15 lots) avec de jolies parties communes, l'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.
Ce bien est composé d'une entrée ouverte sur un couloir et une cuisine équipée, d'un DOUBLE séjour, d'une chambre coté cour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous apprécierez tout particulièrement la BELLE LUMINOSITÉ grâce à son exposition, l'absence de vis-à-vis, ainsi que le CALME de cet appartement.
ISOLATION thermique et phonique des fenêtres ainsi qu'un RAFRAÎCHISSEMENT PEINTURE ont été effectués.
Le diagnostic de performance énergétique attribue une classification E à ce bien.
Ravalement de façade récent et colonne d'eau refaite.
Les charges s'élèvent à 140 euros par mois.
Taxe foncières : 915e
Idéal pour un couple ou des étudiants.
À VISITER TRÈS RAPIDEMENT.
METROS : 5 , 6, 7 , 10 Saint-Marcel, Censier Daubenton, Jussieu, Nationale, Les Gobelins.
BUS : 24, 27, 47, 57, 59 , 67, 83 , 89 et 91.
Proche de la Sorbonne Université, École Normale Supérieure (ENS), et d'autres institutions renommées.
Théâtre de la Contrescarpe, Théâtre Mouffetard, Cinéma Escurial, Cinéma Grand Action) à proximité immédiate.
Entouré de boutiques, cafés, restaurants de qualité à proximité immédiate et services divers sur les rues Mouffetard et des Gobelins.
Prix: 690000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 690000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 22
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 2658G
Agent immobilier: FOUATIH Yousra
Téléphone mobile: 0667164519
Url tarifs publics: https://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 21/01/2025, crée le 21/01/2025Br Immobilier
7 avenue de l'Opéra
75001 - Paris
Tel: 0667164519
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Paris 05 (75005), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.