Vente appartement Paris 03 - Achat appartement Paris 03 745.000€ [13676580]

Exclusivité  Situé dans le 3ème arrondissement au dessus de Arts et Métiers, vous trouverez un appartement clé en main de 3 pièces et 56 m² carrez dans un bel immeuble ancien tout juste ravalé. Au 3ème étage par l'escalier principale, l'appartement est traversant sur rue et sur cour. Il se compose d'une entrée desservant un salon plein sud sur rue, une salle à manger avec une cuisine semi-ouverte, une grande chambre sur cour avec beaucoup de rangements et un coin bureau, une salle d'eau en suite, un WC séparé et une cave.
Rénové en 2022, cet appartement calme, lumineux et traversant dispose d'une triple exposition. On y retrouve tous les éléments du charme de l'ancien, avec de très belles moulures, un parquet en pointe de Hongrie et une belle hauteur sous plafond. Dans le salon, vous trouverez une cheminée remarquable d'époque Louis XVI en marbre gris Sainte-Anne ornée de motifs néoclassiques en marbre de Carrare, le tout surmonté d'un miroir en bois doré.
Jolie copropriété de bonne taille avec une charmante cour pavée traversante.
Ravalement de la façade effectuée en 2024.
Pas de gros travaux dans la copropriété à prévoir.
Chauffage électrique individuel
DPE D
Charges de copropriété 110 ¤ / mois
Taxe foncière 928 ¤ / an
A 3 mins à pied du métro Strasbourg Saint-Denis (Ligne 4,8,9), 6 mins à pied du métro Arts et Métiers (Ligne 3,11) et à 10 mins à pied du Marais, du Carreau du Temple et du Canal Saint Martin.
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Annonce diffusée par Barnabé par délégation.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_30225546)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D