Vente appartement Palavas Les Flots - Achat appartement Palavas Les Flots 256.000€ [13372651]

Descriptif de l'annonce

Bienvenue à PALAVAS-LES-FLOTS station BALNEAIRE et TOURISTIQUE qui vient de célébrer ses 100 ans
de joie et de souvenirs inoubliables au bord de la méditerranée.

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement DUPLEX T3 d’une surface totale de 49 m2,
(42M2 habitable et terrasse couverte d’environ 7M2) il peut être vendu meublé ou vide aucun travaux a prévoir .

Situé au deuxième étage sans ascenseur dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, vous disposerez
d’une piscine collective pour vous détendre en toute tranquillité dans un environnement verdoyant et calme.

DESCRIPTION DU BIEN

AU REZ-DE-CHAUSSEE

Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-équipée,
(plaque de cuisson, frigo, micro-onde, lave-linge).
Une baie vitrée baigne la pièce de lumière apportant une atmosphère douce et chaleureuse et donne accès à
une terrasse couverte de 7m2 orientée sud-est avec vue sur le parc.

COTE NUIT

- 1 chambre avec 1 lit double et placard de rangement.
- une salle d’eau moderne au finition impeccable et un wc séparé pour plus de praticité viennent compléter le niveau.

1ER ETAGE

- une mezzanine vous permettra de créer un coin bureau ou du rangement supplémentaire.
- une 2ème chambre avec lit double et rangement viennent compléter ce bien.

CONFORT

- climatisation réversible
- double vitrage
- volet roulant électrique extérieur
- fibre optique disponible

STATIONNEMENT

Place de stationnement réservée exclusivement aux résidents de la copropriété , offrant tranquillité et sécurité grâce
à un portail électrique et un système de vidéosurveillance.

EMPLACEMENT PRIVILEGIE

- A 5mn à pied des plages
- proximité du centre ville (commercants, animations,restaurants...)
- accés direct vers Montpellier 15 MN
- aéoroport 10 MN
- nouvelle gare de Montpellier sud 15 MN

La commune de Palavas-les-Flots a obtenu le label officiel de station balnéaire suite à la demande des pêcheurs.
Aujourd'hui Palavas attire des vacanciers et visiteurs du monde entier.

Ce bien est vendu meublé ou vide, idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investisseurs.

Contactez-moi vite pour organiser une visite M. VERMOT DE BOISROLIN Pascal au 06-33-02-41-32 .
Nombre de lots de la copropriété : 255, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1372€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.867299

Prix: 256000€
Prix hors honoraires: 256000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 114.33€
Nombre de lots dans la copropriété: 255
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 51180010400024
Référence annonceur: 340933571292
Numéro de mandat: 867299
Agent immobilier: Monsieur Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN
Téléphone mobile: 06 33 02 41 32
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf