Vente appartement Orsay - Achat appartement Orsay 299.000€ [13908352]

Descriptif de l'annonce

91400 ORSAY - QUARTIER SAINT-LAURENT - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Valérie Gerhards, vous présentent en exclusivité cet appartement à Orsay, dans le quartier prisé de Saint-Laurent / Viaduc Ouest, proche de Paris-Saclay.

Découvrez cet appartement lumineux de 64,19 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Laurent, à Orsay, au sein d'une résidence sécurisé et apaisante. Avec ses 3 pièces, son balcon et ses prestations modernes, il offre un cadre de vie agréable, proche du plateau de Saclay.

Situé au deuxième étage, cet appartement fonctionnel comprend :
• une entrée avec rangements
• un séjour lumineux, orienté Est, donnant sur un balcon de 4,86 m², idéal pour profiter des beaux jours
• une cuisine ouverte, entièrement équipée
• deux chambres confortables
• une salle de bains et des toilettes séparées, rénovées en 2023
• fibre optique installée
• une place de stationnement extérieure sécurisée
• une cave de 3,2 m² en sous-sol

La RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE GLOBALE est déjà payée, garantissant des performances optimales et des économies d'énergie !
L'appartement disposait déjà de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et les travaux suivants sont en cours pour une livraison finale estimée mi-avril :
• ravalement avec isolation extérieure (R>3,7 m2.K/W)
• ventilation naturelle hybride neuve
• chaudière à gaz à condensation neuve (compteurs individuels)
• toit terrasse refait

Le bien est idéalement situé :
• cadre de vie : résidence sécurisée avec gardien et parc boisé
• transports : RER B (Orsay-Ville ou Lozère à 15 min à pied), bus, future ligne 18
• éducation : crèche, école maternelle et école primaire à 500m - collège, lycée, et université
• commodités : à proximité des commerces, restaurants et du nouvel hôpital de Saclay

Idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 299000€
Prix hors honoraires: 299000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 220€
Nombre de lots dans la copropriété: 439
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 89774010600017
Référence annonceur: 174872
Numéro de mandat: 174872
Agent immobilier: Mme Valérie Gerhards
Téléphone mobile: 06 14 64 04 63
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf