Vente appartement Oberkutzenhausen - Achat appartement Oberkutzenhausen 221.550€ [13806189]

Appartement à vendre Oberkutzenhausen, T3, 3 pièces, 56 m²

Oberkutzenhausen (67250)

221.550 €
annonce vente appartement f3 t3 oberkutzenhausen 67250
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Annonce récente

Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Encore une exclusivité dénichée par l'agence GAEL STURTZ ! Retrouvez notre travail sur le site internet et nos réseaux sociaux

Haguenau, en hyper centre tout en étant protégé des nuisance sonores !

Dans une copropriété à taille humaine, très bel appartement type F3, en rez-de-jardin, de plus de 56 m2 se composant de la manière suivante :
- 2 chambres à coucher dont une avec un placard intégré
- une salle-de-bains avec baignoire, sèche serviettes et meuble vasque ; de très bonne taille, permettant le branchement de la machine à laver
- un WC séparé avec lave-mains
- un superbe séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée !

Du séjour, vous profiterez de 2 ouvertures sur l'extérieur ; un balcon couvert, pratique en cas de pluie, et suffisamment grand pour y manger pour 4 personnes, mais aussi une terrasse ayant un accès direct au jardin privatif de 55 m2 !

Oui ! nous sommes à deux pas de tous commerces, tout en bénéficiant d'une superbe surface extérieure !
Même les écoles et périscolaires sont juste à côté !
La construction est de 2014 ; le DPE est donc de qualité, et aucun travaux ne sont à prévoir.

Le chauffage est collectif au gaz, tout comme la production d'eau chaude.
Présence également d'une climatisation réversible dans les chambres.

Ce n'est pas tout !
Un véritable luxe quand on souhaite habiter au centre ville...un garage en sous-sol et une place de parking privative situé en face d'un accès direct sur le jardin via un portillon !
Charges mensuelles de copropriété : 150€/mois

EXCLUSIVITE !




Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 221550€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.5%
Prix hors honoraires: 210000€
Disponibilité: 23/01/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1770€
Nombre de lots dans la copropriété: 33
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 78
Agent immobilier: Bertrand Claerr
Téléphone mobile: 0782905918
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
131
kWh/m2/an
24*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2014
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 56 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 150 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 03/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Agence Immobilière Gael Sturtz
4 Rue Friese
67000 - Strasbourg
Tel: 0782905918


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