Encore une exclusivité dénichée par l'agence GAEL STURTZ ! Retrouvez notre travail sur le site internet et nos réseaux sociaux
Haguenau, en hyper centre tout en étant protégé des nuisance sonores !
Dans une copropriété à taille humaine, très bel appartement type F3, en rez-de-jardin, de plus de 56 m2 se composant de la manière suivante :
- 2 chambres à coucher dont une avec un placard intégré
- une salle-de-bains avec baignoire, sèche serviettes et meuble vasque ; de très bonne taille, permettant le branchement de la machine à laver
- un WC séparé avec lave-mains
- un superbe séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée !
Du séjour, vous profiterez de 2 ouvertures sur l'extérieur ; un balcon couvert, pratique en cas de pluie, et suffisamment grand pour y manger pour 4 personnes, mais aussi une terrasse ayant un accès direct au jardin privatif de 55 m2 !
Oui ! nous sommes à deux pas de tous commerces, tout en bénéficiant d'une superbe surface extérieure !
Même les écoles et périscolaires sont juste à côté !
La construction est de 2014 ; le DPE est donc de qualité, et aucun travaux ne sont à prévoir.
Le chauffage est collectif au gaz, tout comme la production d'eau chaude.
Présence également d'une climatisation réversible dans les chambres.
Ce n'est pas tout !
Un véritable luxe quand on souhaite habiter au centre ville...un garage en sous-sol et une place de parking privative situé en face d'un accès direct sur le jardin via un portillon !
Charges mensuelles de copropriété : 150€/mois
EXCLUSIVITE !
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix: 221550€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.5%
Prix hors honoraires: 210000€
Disponibilité: 23/01/2025
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1770€
Nombre de lots dans la copropriété: 33
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 78
Agent immobilier: Bertrand Claerr
Téléphone mobile: 0782905918
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 03/02/2025, crée le 28/01/2025Agence Immobilière Gael Sturtz
4 Rue Friese
67000 - Strasbourg
Tel: 0782905918
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Oberkutzenhausen (67250), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.