Vente appartement Nozay - Achat appartement Nozay 235.000€ [13915409]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sandrine JOULAN vous propose : EXCLUSIVITÉ à Nozay - Appartement coup de cOEur avec belle hauteur sous plafond et grand séjour lumineux

Situé au cOEur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, cachet et luminosité. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un ancien corps de ferme en meulière des années 40, réhabilité en 1983 en petite copropriété de 10 logements.

Composition :
Entrée spacieuse avec rangements
Grand séjour lumineux de 28 m², exposé ouest
Cuisine séparée, aménagée et partiellement équipée
Deux chambres exposées à l'est
Salle d'eau
WC indépendant

Annexes :
Deux places de parking au sein de la copropriété
Espace extérieur privatif

Atouts :
Belle hauteur sous plafond
Appartement traversant, très lumineux
Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vivre
Petite copropriété à faibles charges
Fenêtres double vitrage récentes
Résidence sécurisée (portail motorisé, interphone, digicode)

Accessibilité :
Environnement calme et verdoyant
À 24 km au sud-ouest de Paris, 15 km d'Évry et moins de 15 min du CEA de Saclay
Accès rapide aux axes A10, N118 et N20

Un bien rare au charme indéniable, idéal pour un projet de vie immédiat ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine JOULAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 883829103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 29.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30905441)

Prix: 235000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1320€
Nombre de lots dans la copropriété: 29
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1718988
Agent immobilier: Sandrine JOULAN
Téléphone mobile: 07 49 17 02 93
Url tarifs publics: