Vente appartement Noisy Le Sec - Achat appartement Noisy Le Sec 169.000€ [13541875]

Exclusivité  Iad France - Grégory Thommas (06 21 19 58 30) vous propose : Appartement T3 - Idéalement Situé à Noisy-le-Sec
Découvrez cet appartement situé au cOEur de Noisy-le-Sec, dans un immeuble datant de 1950. Ce T3 de 51,61 m², se distingue par son potentiel et sa localisation proche des transports en commun et des commodités.
Bien agencé, cet appartement offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que le séjour est un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine vous permettra de préparer de délicieux repas. La salle de bain avec WC assure praticité et intimité.
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Côté équipements, la résidence est dotée d'un stationnement emplacement libre, d'un digicode, d'un interphone, d'un service de gardiennage et d'une fibre optique pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par le chauffage collectif au gaz, offrant un confort thermique appréciable en toute saison.
L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Proche de la Gare RER E (à 400 m) et du tramway T1 (à 350 m) ainsi que des écoles, les déplacements seront facilités pour rejoindre rapidement Paris et ses alentours.
Fenêtres PVC double vitrage.
Les charges trimestriels de 725¤ comprennent : le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, le gardien etc.
Cet appartement à fort potentiel est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix au cOEur de Noisy-le-Sec.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 241.67 ¤ par mois (soit 2900 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Thommas EI (ID 81454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 2900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29934286)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G