Vente appartement Noisy Le Roi - Achat appartement Noisy Le Roi 340.000€ [13787637]

Appartement à vendre Noisy Le Roi, T3, 3 pièces, 83 m²

Noisy Le Roi (78590)

340.000 €
annonce vente appartement f3 t3 noisy le roi 78590
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Olivier Dezobry vous propose : * LA GAILLARDERIE - 2EME ETAGE - VUE SUR LES ARBRES - LUMINEUX - AU CALME - SANS TRAVAUX - AUCUN VIS A VIS - 2 CHAMBRES *
Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur. Il vous séduira par sa vue côté jardin de la résidence uniquement, son calme, sa luminosité, ses volumes grâce à une belle hauteur sous plafond et ses nombreux miroirs, son très bon emplacement dans la résidence.
Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous arrivez dans une entrée avec d'importants grands rangements qui donne sur un très bel espace de vie avec une double exposition sud-ouest. Ce dernier est composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et d'un double séjour avec sa cheminée et son coin cocooning avec cette loggia donnant sur de très beaux arbres. Vous trouverez ensuite deux belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Les chambres sont dotées d'importants rangements. Vous trouverez aussi une pièce qui peut-être considérée comme une arrière cuisine avec un cellier et une partie buanderie.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Des stores bannes électriques sont disponibles sur les fenêtres exposées sud.
Cet appartement est idéalement situé dans la résidence de la gaillarderie car il est dans un bâtiment qui est au calme, avec aucun vis-à-vis mais également très proche des écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 5 min à pied. Toutes les commodités et les stations de tramway sont à moins de 10 min à pied.
Une cave et un parking extérieur complètent ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 1615 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.67¤ par mois (soit 3548 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dezobry Olivier - EI (ID 34424) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1615.
Quote part annuelle(moyenne) : 3548 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29772092)

Prix: 340000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3548€
Nombre de lots dans la copropriété: 1615
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1533210
Agent immobilier: Olivier Dezobry
Téléphone mobile: 06 75 32 68 48
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
157
kWh/m2/an
33*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 83 m²
  • N° d'étage: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 15/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0675326848


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