Vente appartement Noirmoutier En L'ile - Achat appartement Noirmoutier En L'ile 176.955€ [13868811]

Appartement à vendre Noirmoutier En L'Ile, T3, 3 pièces, 44 m²

Noirmoutier En L'Ile (85330)

176.955 €
annonce vente appartement f3 t3 noirmoutier en l ile 85330
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Descriptif de l'annonce

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.6% de rendement prévisionnel brut
- 8069.12 € HT de loyer annuel
- 673.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 205.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 44.80 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Domaine des Pins à NOIRMOUTIER EN L ILE et exploité par la société ODALYS.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 84
Consommation énergie finale : Non communiquée

Prix: 176955€
Prix hors honoraires: €
Honoraires à la charge de:

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 43847683000056
Référence annonceur: 55214
Numéro de mandat:
Agent immobilier: Création et Développement de Patrimoine
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 44 m²
  • Nombre de pièces: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/03/2025, crée le 02/03/2025

Coordonnées de l'annonceur

Création Et Développement De Patrimoine
3 allée Alphonse Fillion
44120 - Vertou
Tel: 02 50 50 30 40 / 02 50 50 30 40


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