Vente appartement Nogent Sur Marne - Achat appartement Nogent Sur Marne 464.000€ [13341887]

Descriptif de l'annonce

La perle rare pour jeunes familles à Nogent-sur-Marne. Une vie tout à pied, au cœur d’un quartier idéal ! Imaginez-vous… À seulement 250 mètres du Bois de Vincennes, l’évasion nature est à votre porte pour vos balades en famille ou vos footings matinaux. Le RER A est à 100 mètres (hello Paris en 15 minutes !) et la future gare routière est juste là pour encore plus de mobilité. Vous profitez aussi d’une proximité immédiate avec commerces, services, écoles, et cabinets de santé. Tout est pensé pour votre confort quotidien. Un immeuble au charme rétro et bien entretenu. Nichée dans un bel immeuble des années 70 avec ascenseur, cette copropriété est sécurisée et bienveillante. Vous aurez même une gardienne pour vos petits tracas du quotidien ou vos colis en votre absence (pratique, non ?). L’appartement : l’espace parfait pour grandir en famille ! Avec ses 83 m², cet appartement au premier étage est baigné de lumière grâce à une triple exposition et son côté traversant. Parfait pour illuminer vos journées et capturer la lumière naturelle toute l’année ! Voici tout ce qu’il a à offrir : • Un séjour spacieux de 24 m², prolongé par un balcon de 6 m² exposé plein sud : apéros en soirée, jardinage en pot ou simplement savourer votre café au soleil. • Deux belles chambres, dont une chambre parentale avec de grands placards pour ranger toutes vos affaires en un clin d’œil. • Une cuisine séparée et généreuse, à réinventer selon vos envies (team îlot central, anyone ?). • Une salle de bains fonctionnelle, avec WC séparé pour éviter les embouteillages familiaux le matin. • Une cave pratique pour stocker poussettes, vélos ou souvenirs. Un coup de pinceau pour vos envies déco. Oui, cet appartement est à rafraîchir, mais c’est aussi votre chance ! Créez l’espace qui vous ressemble avec vos propres couleurs, matériaux, et finitions. Et pour les pros en quête d’un espace de travail inspirant : les professions libérales sont autorisées. Pourquoi vous allez craquer : C’est l’endroit parfait pour une jeune famille qui cherche à mêler praticité, espaces généreux, et cadre de vie exceptionnel. Nogent-sur-Marne offre un équilibre rêvé entre dynamisme urbain et sérénité bucolique. Ici, vous êtes chez vous, tout simplement. Foncier Logis, une agence du réseau AXO – L’immobilier Actif, met ses 45 ans d’expertise dans la transaction et la location afin d’accompagner sereinement et efficacement sa clientèle dans chaque étape de son parcours immobilier. Ainsi, depuis 1978, Foncier Logis s’est développé en gardant la même philosophie : être à l’écoute de ses clients afin de leur donner entière satisfaction et, continue aujourd’hui encore, d’avoir cette vision au cœur de chaque projet. Contactez Jean-Christophe GERBAUD au 06 70 76 43 36 - jcgerbaud@axo.immo Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108721). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 276 €. Pas de procédure en cours.

Prix: 464000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3276.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 53
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 28270
Agent immobilier: Jean-Christophe GERBAUD
Téléphone mobile: 06 70 76 43 36
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002691/bareme.pdf