Vente appartement Nogent Sur Marne - Achat appartement Nogent Sur Marne 460.000€ [13553247]

Exclusivité  Iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : Superbe appartement 3 pièces avec TERRASSE, en étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, qui s'ouvre sur une belle terrasse exposée ouest, qui vous permettra de profiter pleinement des vues sur le jardin et la Marne, d'une cuisine récente, semi-ouverte et entièrement équipée, qui bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Un bureau et un espace buanderie sont également aménagés pour plus de confort.
Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placards-dressings intégrés, offrant confort et fonctionnalité, une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées.
L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, et il bénéficie de beaux volumes et d'un agencement optimal. Le bien inclut également un box en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé.
Résidence standing, en parfait état (ravalement récent), avec gardien, située dans un environnement privilégié, à deux pas des Bords de Marne et du Port de Plaisance, des équipements sportifs, des commerces, et à 8 minutes à pied du RER E.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !








La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 255 ¤ par mois (soit 3060 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 38.
Quote part annuelle(moyenne) : 3060 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29968293)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B