Vente appartement Nimes - Achat appartement Nimes 269.000€ [13401542]

Iad France - Nicolas Meric (06 15 59 31 65) vous propose : NÎMES EST - Appartement T3 de 89 m² (environ) situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, moderne avec pierres de parement, une terrasse et 2 places de stationnement privative.

o Un appartement convivial, spacieux, chaleureux, très lumineux et calme.

o Répartition : Une cuisine entièrement équipée Schmidt ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse de 36 m² (environ) donnant sur une belle terrasse de 42 m² (environ), 2 chambres (10,50 & 25 m² environ) avec la possibilité de créer une 3ème chambre.
Une petite terrasse privative de 6,50 m² environ (environ), une salle d'eau et un WC.

o Côté extérieur : 2 Belles terrasses de 42 & 6,50 m² environ.
Exposition Sud.

o Petit plus : Climatisation, double vitrage et ascenseur.
2 places de stationnement privative.

o Charges de copropriété : Environ 1500 euros / an (Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des locaux et des espaces verts).

o Localisation : Situé à proximité d'un arrêt de bus, à 1,3 kms d'une école et commerces, à 2,5 kms de l'école de police et d'Intermarché.
À 3,8 kms du péage autoroute Nîmes Est, à 10 mn du centre ville, à 40 mn de Montpellier.
Le tout dans un environnement boisé, calme et recherché, cet appartement est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.

o Idéal pour différents projets : Familial ou investissement locatif.

o Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 !

o Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

o Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125 ¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 63.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28758557)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A