Vente appartement Nimes - Achat appartement Nimes 224.000€ [13662792]

Iad France - Olivier Derenne (06 11 80 82 25) vous propose : Nîmes quartiers Capouchiné-Gamel, au sein d'une agréable résidence arborée avec piscine, je vous propose un magnifique T3 entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Il est situé au 6ème étage sur 7, et vous propose une superbe vue dégagée sur Nîmes, il est traversant et lumineux. L'appartement est composé d'une entrée, d'une belle cuisine équipée avec loggia, un séjour salon lumineux donnant sur un grand balcon. Côté nuit, un couloir avec placard dessert une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un WC séparé et deux belles chambres avec placard et bureaux.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, toutes les menuiseries ont été remplacées en aluminium double vitrage et l'appartement vous est proposé entièrement meublé, prêt à vivre.
Autres atouts supplémentaires, vous disposerez d'une cave et une place de parking privée. Le calme absolu à deux pas du centre ville, à seulement 15 minutes à pieds des Arènes et 5 minutes de l'entrée d'autoroute A9 et des centres commerciaux.
Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau froide, la production d'eau chaude et le chauffage.
Ce petit bijoux, vous offre un véritable voyage aux parfums exotiques ! Que se soit pour y vivre ou pour une résidence secondaire, le coup de coeur est assuré !
Ne tardez pas à venir le découvrir !
À très bientôt,
Olivier


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 164 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 270 ¤ par mois (soit 3240 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Derenne EI (ID 61717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 492.
Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043553)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C