Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 239.000€ [13467045]

Iad France - Samantha Dos Santos (07 68 19 66 23) vous propose : Nice Nord, situé sur le secteur de La Vallière, cet appartement traversant de 63,49 m² offre un cadre de vie calme et agréable au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, garantissant une belle luminosité grâce à ses deux extérieurs, orientés au Sud et au Nord.

L'appartement, bien agencé, présente un fort potentiel de personnalisation avec des travaux à prévoir, permettant ainsi de l'adapter à vos besoins. Il peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. À noter que le poste de gardien ayant été supprimé, une réduction des charges est à prévoir.

Le bien inclut également une cave pour du rangement supplémentaire. Un garage spacieux de 27 m² est disponible à l'achat en supplément.

Ce bien représente une opportunité intéressante dans un secteur recherché. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez-moi.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 223 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 ¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samantha Dos Santos EI (ID 52509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 892518937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 305.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29657578)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D