Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 239.000€

Iad France - Samantha Dos Santos (07 68 19 66 23) vous propose : Gros potentiel pour ce 3 pièces traverssant de 63,49 m² à Nice Nord, sur le secteur de LA VALLIÈRE, dans une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, environnement paisible et verdoyant. Pas de vis-à-vis. L'appartement est lumineux et bien agencé, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation, avec travaux à prévoir. Deux extérieurs, au Sud et au Nord.

Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité unique à saisir, de vivre dans un quartier recherché, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.

Les charges comprennent l'eau c / f, le chauffage collectif, ascenseur et parties communes ainsi que le gardien, cependant ce dernier est désormais parti définitivement, ce qui entrainera une réduction des charges à l'avenir.

En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave pour le stockage.

Un grand garage d'environ 27 m² est également disponible à l'achat en supplément, offrant une solution pratique pour le stationnement ou un espace de rangement supplémentaire.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 223 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 ¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samantha Dos Santos EI (ID 52509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 892518937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 305.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29657578)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D