Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 690.000€

Exclusivité  Découvrez ce charmant T3 avec vue panoramique à Nice
Situé dans un bel immeuble sécurisé, sur le Place Franklin, dans le quartier des Musiciens, je vous propose ce beau T3 de 78 m² au dernier étage avec ascenseur.

Cet appartement dispose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec une très belle vue dégagée, une belle cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau, un WC, ainsi que de nombreux rangements.

Ce bien lumineux est en excellent état, il bénéficie d'une double exposition, double vitrage, climatisation réversible.

Une cave complète ce bien.

Côté pratique, son emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités, transports, commerces et la fameuse Promenade Des Anglais.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Abdenore Hammi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839417201
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences et de conseillers immobiliers n°1 de l'Est Parisien.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D