Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 379.000€ [13927238]

Descriptif de l'annonce

Appartement Traversant refait à neuf dans un immeuble Art Déco - 71m² - 379 000 euros
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Charme et élégance en plein coeur de Nice - Quartier Libération
Dans un immeuble classé monument historique de 1937 avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement traversant de 71 m² au 1er étage sur 7. Situé dans le quartier vivant et prisé de Libération, vous profiterez de tous les commerces, parcs, écoles, cabinets médicaux, restaurants et transports en commun à proximité immédiate.
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Caractéristiques principales :
Superficie : 71 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2
Étage : 1er sur 7 avec ascenseur
Exposition : Est (chambre) - Ouest (séjour)
Hauteur sous plafond : 3,10 m
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Répartition des surfaces
Séjour et cuisine ouverte : 32 m²
Chambre principale : 15 m²
Bureau ou deuxième chambre : 9m2 (largeur 2 m)
Salle de bain : avec meuble vasque, entièrement carrelée
Toilettes : indépendantes avec lave-mains
Entrée : spacieuse avec placard
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Équipements et installations :
Cuisine haut de gamme équipée : marque IKEA, four vapeur, lave-vaisselle, réfrigérateur
Éclairage : tamisé avec variateur LED
Fenêtres neuves en triple vitrage
Deux balcons : petit balcon côté Ouest, plus grand balcon côté Est
Chauffage : collectif au gaz avec répartiteur + radiateur électrique
Climatisation réversible récente
Porte blindée
Électricité conforme
Chauffe-eau individuel électrique
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Diagnostiques et Performances Énergétiques
DPE : Classe C (136 Kwh/m²/an)
GES : C (18 kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1230 euros
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Copropriété et Charges :
Charges de copropriété : 200 euros/mois (chauffage+eau froide comprise)
Taxe foncière : 1 023 euros
Syndic professionnel
Interdiction de location Airbnb
Cave incluse
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Stationnement et Possibilités :
Stationnement gratuit autour de l'immeuble
Location possible : place en face de l'immeuble (80 euros/mois)
(Garages à vendre à proximité environ 40 000 euros)
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Proximité et Atouts :
Quartier animé et recherché : commerces, marché, restaurants, écoles, piscine municipale
Transports en commun à quelques pas
Vidéo-surveillance devant l'immeuble
Profession libérale possible
Prix : 379 000 euros (5 122 euros/m²) Honoraires charge vendeur
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Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement au charme de l'Art Déco avec de belles prestations ! Contactez-nous pour une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
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Mentions légales
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 399 368- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix: 379000€
Prix hors honoraires: 379000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 197€
Nombre de lots dans la copropriété:
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 48762477700040
Référence annonceur: 3993681JNAD
Numéro de mandat: 399368
Agent immobilier: Jean-Marc NADAUD
Téléphone mobile: 06 11 77 48 99
Url tarifs publics: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/385550.pdf