Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 284.000€ [13611202]

Exclusivité  Iad France - Yoni Saporta (06 52 39 96 73) vous propose : À vendre : Charmant 3 pièces 62 m² avec parking - Nice Nord, quartier Saint-Sylvestre
Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété au calme, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et commodité dans un cadre lumineux et bien agencé.

Caractéristiques principales :
oSuperficie : 62 m²
oOrientation : Traversant Nord - Sud pour une lumière optimale toute la journée
oCuisine : Une belle cuisine fonctionnelle et ouverte
oSéjour : Un séjour exposé plein sud
oChambres : Deux chambres confortables
oSalle de bain avec fenêtre : confort et ventilation.
oWC indépendant avec fenêtre
oLoggia & Balcon
oCave
oStationnement : emplacement possible pour 2 voitures, un atout rare à Nice

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, pharmacie, accès A8 etc.
De plus, l'accès rapide aux transports en commun facilite les déplacements quotidiens, rendant le quartier particulièrement pratique et agréable à vivre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 ¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoni Saporta EI (ID 17232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804743888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29939665)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D