Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 320.000€

Situé dans le quartier recherché et calme de Chambrun, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie idéal. Bien qu'il soit à rafraîchir, il bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), et transports (bus, tramway).
Traversant et climatisé, il est équipé de double vitrage, stores et volets roulants électriques, fibre, et dispose d'un ascenseur, cave, possibilité d'acquérir un garage box dans la résidence si besoin.
Son séjour lumineux de presque 34 m² avec la possibilité d'ouvrir la cuisine et le hall pour créer une pièce de 47 m²
Profitez d'une terrasse de 11,70 m² exposée sud.


Informations sur les charges :
Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude collective, assurés par une chaudière à gaz neuve installée en 2022, garantissant efficacité et économies d'énergie.
Prix : 320.000 ¤.
Contact : Pascal Massez 06 95 49 46 03.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4830 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 06 95 49 46 03, E-mail : pascal.massez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 4830 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29849084)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D