Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 369.000€

Iad France - Aurore Stenger (06 10 93 09 69) vous propose : Nice, Estienne D'Orves, spacieux appartement 3 pièces de 82 m² environ avec terrasse, lumineux, sans vis à vis, vendu avec une cave et un box en sous sol.
Il se compose d'une belle entrée desservant : un salon / séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres de 13 m² environ chacune, un dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Chaque pièce donne sur la terrasse ensoleillée, pour profitez d'une vue dégagée et d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Situé en étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue par un gardien qui est rassurant quant à la gestion et à la maintenance de l'immeuble.
À proximité immédiate des transports en commun : bus, Train des Pignes, et à seulement 3 min des écoles, du Lycée Estienne d'Orves et 5 à min du centre ville.
Si vous souhaitez un stationnement supplémentaire, il est possible d'acquérir un parking extérieur en supplément.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 191 ¤ par mois (soit 2292 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Stenger EI (ID 12627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 39.
Quote part annuelle(moyenne) : 2292 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29671226)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D