Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 495.000€

Nice Mont Alban, proche des commerces du col de Villefranche, dans une petite copropriété bien entretenue, au 1er étage sur 3 avec ascenseur,
3 / 4 pièces traversant de 77 m² à rafraichir avec cave et garage.

Situé sur le Mont Alban, quartier prisé de Nice, ce bien est idéal pour une famille de part sa situation géographique, son calme, son balcon avec vue mer sans vis à vis bien exposé et son agencement modulable.
Possibilité d'en faire un 3 pièces avec suite parentale de 23 m² et une autre chambre de 13 m² avec dressing.
Une projection 3D est disponible sur demande.

Cet appartement est actuellement composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine US s'ouvrant sur le balcon, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec WC et de 3 chambres dont une avec coin douche et balcon.

Une grande cave saine en rez de chaussée ainsi qu'un garage complètent cette description.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 06 70 49 28 35, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29930321)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D