Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 490.000€ [13599162]

Exclusivité  Appartement 3P Nice Musiciens Situé dans le quartier des Musiciens à seulement 20 mètres du célèbre Boulevard Victor Hugo et proche de l’hôtel Negresco, dans un immeuble Art Déco, cet élégant appartement de 3 pièces en parfait état allie charme et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond qui lui confère une sensation d'espace et de luminosité. Les propriétaires ont pris soin de préserver l'authenticité des lieux tout en effectuant une rénovation partielle de qualité, offrant ainsi un intérieur en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Composé d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle sur balcon au calme avec vue sur le jardin de la copropriété, d'un double séjour donnant sur le même balcon, de deux chambres à coucher avec dressing et d'une cave. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de copropriété, nombre de lots: 41 Montant de la quote-part annuelle de charges 2 352,00 euros DPE : E. Estimation des couts d'énergie du logement entre 1750euros et 2420euros/ an (basé sur les années et 2023). Pas de procédure à notre connaissance Honoraires inclus charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E