Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 235.000€

Iad France - Claudia Priolo (07 85 66 49 39) vous propose : NICE _ Quartier Libération_ VENDU LOUE_ Charmant souplex d'angle de 60 m² habitables, situé dans un bel immeuble au cOEur du quartier Libération. Profitez d'un cadre lumineux, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités.
En rez - de -chaussé, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur un salon accueillant, une chambre spacieuse avec un grand placard, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent au confort de cet espace.
Au niveau inférieur, les caves avec fenêtres constituent un espace supplémentaire de 15 m² pouvant être facilement aménagé en chambre avec WC, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins.
L'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De nombreux rangements sont également présents pour faciliter votre quotidien.
En complément, un garage fermé de 17 m², équipé d'eau et d'électricité, est disponible en sus, parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Loué meublé pour 850 ¤ / mois en octobre 2024_Bail de un an.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 275.67 ¤ par mois (soit 3308 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Priolo EI (ID 48747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 888006152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 3308 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29593104)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D