Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 315.000€ [13568851]

Exclusivité  Iad France - Sandra Fumel (06 49 81 54 77) vous propose : SUPERBE T3 LUMINEUX, MODERNE - SANS VIS-À-VIS - POSITION DOMINANTE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT - BEAUX VOLUMES - AVEC PARKING -
Bienvenue au 2 Avenue du Col de Bast (Vallon de St Pancrace), où le confort s'allie à la modernité dans ce T3 entièrement rénové avec amour et des matériaux de qualité !
Dès votre entrée, vous serez séduits par un GRAND DRESSING et le SALON SPACIEUX de plus de 28 m², véritable cocon LUMINEUX, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos amis. La CUISINE MODERNE TOUT ÉQUIPÉE, ouverte sur l'espace de vie, vous invite à concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches !
Les deux GRANDES CHAMBRES avec vue dégagée, dont une AVEC BALCON, offrent un cadre paisible pour un sommeil réparateur. La salle d'eau contemporaine, dotée d'une DOUCHE À L'ITALIENNE XXL, et les WC séparés avec fenêtre ajoutent de la praticité au quotidien -
Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de la CLIMATISATION RÉVERSIBLE et de la fibre pour rester connecté. Il offre également une cave et une place de parking privée -
Le petit plus : l'utilisation d'un BEAU JARDIN URBAIN pour les barbecues d'été !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 139.74 ¤ par mois (soit 1676.84 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel EI (ID 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 105.
Quote part annuelle(moyenne) : 1676.84 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30000314)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B