Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 350.000€ [13633040]

Exclusivité  Iad France - Gwenaelle Traina (06 63 03 69 15) vous propose : À vendre : Appartement avec Jardin Arboré de 100 m² - Secteur Baumettes, Nice

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 83 m² avec un exceptionnel jardin de 100 m², arboré et fleuri, offrant un cadre de verdure unique en plein cOEur de Nice Trois oliviers majestueux viennent parfaire cet espace extérieur privatif, idéal pour des moments de détente et des repas en plein air dans un cadre intime et paisible Ce jardin ensoleillé, exposé Sud-Ouest, est un véritable havre de paix, rare à Nice, qui vous séduira par son charme et sa tranquillité

Caractéristiques du bien :

oSurface habitable : 83 m²
oExposition : Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée
oPièces : Grand séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres avec parquet en point de Hongrie
oCuisine : Cuisine indépendante aménagée et équipée
oSol : Marbre élégant dans le séjour et les espaces de vie

Points forts :

oRésidence de standing située dans un secteur résidentiel prisé
oÀ 10 minutes à pied de la mer et proche de tous commerces, pour un mode de vie agréable
oEnvironnement paisible et verdoyant parfait pour les amoureux de la nature
oExposition Sud-Ouest pour profiter du soleil tout au long de l'année. Quelques travaux d'embellissement sont nécessaires pour mettre cet appartement au gout du jour, et révéler tout son potentiel.. Un stationnement et une cave viennent compléter ce bien. Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible,

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception dans le secteur des Baumettes et laissez-vous séduire par ce jardin unique en plein cOEur de Nice

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 260 ¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwenaelle Traina EI (ID 65214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30139118)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D