Vente appartement Nevers - Achat appartement Nevers 53.900€ [13651190]

T2 lumineux à Nevers

Découvrez cet appartement de 50 m², situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages, au coeur de Nevers. Ce T2, composé de trois pièces bien éclairées, offre un beau potentiel pour un projet de home staging. La salle d'eau et les WC séparés apportent du confort, tandis que le coin cuisine aménagé est prêt à l'usage.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique pour un environnement calme. La vue sur la cour ajoute une touche de verdure, et avec une hauteur sous plafond de 2,49 m, chaque pièce offre un espace agréable et lumineux.
L'appartement comprend aussi une cave de 6,80 m² pour faciliter le rangement, ainsi qu'un stationnement extérieur pratique.

Nevers offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants, services médicaux, et écoles accessibles à pied. Les parcs et jardins à proximité satisferont les amateurs de nature.

Cet appartement est éligible à la fibre optique, combinant connectivité et confort de vie en centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Mélanie Massé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979107919

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E