Vente appartement Narbonne - Achat appartement Narbonne 169.000€ [13524517]

Appartement à vendre Narbonne, T3, 3 pièces, 67 m²

Narbonne (11100)

169.000 €
annonce vente appartement f3 t3 narbonne 11100
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Descriptif de l'annonce

Léonie d' Immojoy Narbonne vous propose dans le quartier de La Mayolle, à Narbonne, à deux pas du centre-ville, dans une résidence de 1983, un appartement en copropriété au premier étage d'un immeuble sans ascenseur de trois étages de 67.54m2 avec grand balcon et place de parking privative.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie climatisée et lumineuse de 20.95m2 exposée Sud avec accès au balcon de 10.50m2 où il vous sera agréable de prendre des repas. Aussi, une cuisine séparée semi-équipée de 9.38m2. Il vous sera possible d'ouvrir la cloison si vous souhaitez agrandir la pièce de vie.
Un couloir avec placard dessert deux chambres de 10.81m2 et 9.12m2 ainsi qu'une salle de bains de 4.17m2.
Wc indépendant et cagibi à l'entrée.
L'appartement dispose de fenêtres doubles vitrages TRYBA avec volets roulants, toutes les pièces ont du parquet de qualité (Saint-Maclou) sauf la cuisine et la salle de bains.
Pour compléter le tout, une place de parking privative à l'extérieur et un cellier au troisième étage de 5m2.
La résidence possède un local à vélos commun.
La toiture et l'isolation des combles vont être refaites prochainement, le budget a déjà été voté en AG, les travaux sont réglés par le vendeur actuel.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir notamment pour la cuisine et la salle de bains.
Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE


Prix: 169000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 169000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1597€
Nombre de lots dans la copropriété: 22
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 3785
Agent immobilier: GUIRAUD Léonie
Téléphone mobile: 0778378575
Url tarifs publics: https://immojoy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=150

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
141
kWh/m2/an
25*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1983
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 67 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 02/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Immojoy
8 rue Jean Pierre d'Assezat 31810 Venerque
31810 - Venerque
Tel: 0778378575


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