Vente appartement Narbonne - Achat appartement Narbonne 113.000€ [13521396]

Iad France - Jérémy Ginollin (06 19 39 54 14) vous propose : NARBONNE - APPARTEMENT T3 - HYPER CENTRE

Idéalement situé à 100m des Halles et moins de 50m du Canal de la Robine, cet appartement de 58 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux datant des années 1900.
La proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.

Appartement traversant avec belle hauteur sous plafond et poutre apparentes,
L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse avec salon cuisine qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. un couloir qui dessert 2 chambres et la salle d'eau. Son exposition garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La cuisine est équipée, mais peut être modifiée et agencée selon vos goûts et besoins.
L'appartement est en bon état général, mais nécessite quelques petits travaux.

idéal pour résidence principale ou un investisseur à la recherche d'un bien à mettre en location.

+ La toiture de l'immeuble à été changée entièrement il y a quelques années.
Copropriété très calme et très bien entretenue.
Les chambres donnent sur une cours intérieur, possibilité de mettre une table pour y manger.

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un charmant appartement à Narbonne.

* Ouvert à l'inter agence *

Avis de Valeur OFFERT sur l'AUDE et l'HERAULT.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70 ¤ par mois (soit 840 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Ginollin EI (ID 83142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912109)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B