Vente appartement Narbonne - Achat appartement Narbonne 113.000€ [13521396]

Appartement à vendre Narbonne, T3, 3 pièces, 58 m²

Narbonne (11100)

113.000 €
annonce vente appartement f3 t3 narbonne 11100
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : NARBONNE - APPARTEMENT T3 - HYPER CENTRE

Idéalement situé à 100m des Halles et moins de 50m du Canal de la Robine, cet appartement de 58 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux datant des années 1900.
La proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.

Appartement traversant avec belle hauteur sous plafond et poutre apparentes,
L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse avec salon cuisine qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. un couloir qui dessert 2 chambres et la salle d'eau. Son exposition garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La cuisine est équipée, mais peut être modifiée et agencée selon vos goûts et besoins.
L'appartement est en bon état général, mais nécessite quelques petits travaux.

idéal pour résidence principale ou un investisseur à la recherche d'un bien à mettre en location.

+ La toiture de l'immeuble à été changée entièrement il y a quelques années.
Copropriété très calme et très bien entretenue.
Les chambres donnent sur une cours intérieur, possibilité de mettre une table pour y manger.

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un charmant appartement à Narbonne.

* Ouvert à l'inter agence *

Avis de Valeur OFFERT sur l'AUDE et l'HERAULT.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912109)

Prix: 113000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 840€
Nombre de lots dans la copropriété: 7
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1612165
Agent immobilier: Jérémy Ginollin
Téléphone mobile: 06 19 39 54 14
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
266
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de pièces: 3
  • Surface habitable: 58 m²
  • N° d'étage: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 02/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0619395414


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