Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 260.000€ [13801533]

Appartement à vendre Nantes, T3, 3 pièces, 65 m²

Nantes (44000)

260.000 €
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Louis Paudoie vous propose : NOUVEAUTE NANTES EST / ROND POINT DE PARIS Situé au rez de chaussée dans une jolie résidence au calme, à proximité des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 de 65 m² parfaitement bien entretenu. Il vous offre une entrée avec un placard, un salon / séjour de 21 m² en double exposition avec une terrasse de 11 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres avec placard une salle de bain et un wc séparé. Le tout est complété par un garage privé en sous-sol fermé et sécurisé. SES ATOUTS : Ascenseur (accès PMR), jardin privé dans la copropriété. À VISITER RAPIDEMENT !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67¤ par mois (soit 1280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30580070)

Prix: 260000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 1
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1680048
Agent immobilier: Louis Paudoie
Téléphone mobile: 06 74 09 34 13
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
138
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2006
  • Nombre de pièces: 3
  • Surface habitable: 65 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0674093413


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