Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 329.000€ [13797815]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Situé dans une résidence au coeur d'un parc arboré, dans un quartier calme et prisé de Nantes, cet appartement lumineux de 79 m² offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate de la Chézine, avec ses berges paisibles idéales pour des balades, et du parc de Procé, ce bien saura vous séduire par ses espaces généreux et sa triple exposition.

Description du bien :

Entrée spacieuse de 11 m² desservant une cuisine récente, aménagée et équipée, avec rangement et accès à un balcon.
Séjour lumineux de 25 m² exposé sud-ouest, doté de deux baies vitrées ouvrant sur un balcon en angle à 180°.
Deux chambres avec rangements, toutes deux accessibles depuis le balcon.
Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, double vasque, chauffe-serviettes et espace buanderie.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien.

À proximité immédiate :

Parc de Procé (5 min à pied), résidence dans un parc arboré, Chézine à quelques pas.
Bus C6 (Doumer, 8 min) et C3 (Canclaux, 5 min).
Carrefour City (5 min à pied), place Canclaux avec boulangerie, pharmacie et cafés.
Écoles et lycées accessibles à pied (10 à 15 minutes).

Les plus :

Emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant.
Luminosité, triple balcon et aucun travaux à prévoir.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien qui allie charme, confort et localisation idéale.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.





La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Mba Nzé - EI (ID 91042) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 239.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30560855)

Prix: 329000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2400€
Nombre de lots dans la copropriété: 239
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1675404
Agent immobilier: Alexandre Mba Nzé
Téléphone mobile: 06 85 57 79 08
Url tarifs publics: