Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 200.000€ [13681959]

Exclusivité  Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

NANTES 44300 - QUARTIER BOTTIERE PIN SEC - BALCON - CALME - LUMINEUX - PARKING - RECENT

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Welmo vous présente cet élégant appartement T3 de 60 m² (surface pondérée) et 57,61 m² loi Carrez, idéalement situé au 4e étage d'une résidence moderne construite en 2013, dans le quartier prisé de Bottière Pin-Sec, à Nantes.

Description du bien :

Entrée fonctionnelle avec placard intégré.
Séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
2 chambres spacieuses, dont une avec accès direct au balcon et placard intégré.
Salle de bains moderne et WC indépendant.
Balcon privatif de 14 m², parfait pour vos moments de détente.

L'appartement bénéficie d'un excellent DPE classe C (78 kWh/m².an), garantissant des factures énergétiques maîtrisées (estimées entre 410 € et 620 €/an). Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants pour un confort optimal.

Atouts supplémentaires :

Transports en commun à proximité immédiate :
Tramway ligne 1, arrêt Souillarderie, à 3 minutes à pied.
Lignes de bus 11 et C7 pour des déplacements faciles dans toute l'agglomération.
Vie de quartier pratique et agréable : commerces, écoles, espaces verts et équipements sportifs à deux pas.
Résidence sécurisée avec accès par digicode.

Une place de parking couverte en sous-sol est disponible en sus au prix de 8 000 €.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien vous offre un cadre de vie alliant confort, modernité et accessibilité.

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Nombre de lots : 67
Charges prévisionnelles annuelles : 1860 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonceur: S1eUZTW71g

Diagnostics indisponibles.