Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 189.900€ [13463457]

Iad France - Anna Girard (06 81 01 12 40) vous propose : APPARTEMENT T3 - 67 m²- NANTES 44000- LOIRE ATLANTIQUE QUARTIER CHALÂTRES, Secteur très recherché !

Bel appartement de 3 pièces de 67 m², 2 chambres, situé en plein cOEur de Nantes proche du parc de la Mitrie. Au sein d'un immeuble de 5 étages construit en 1962, cet appartement au premier niveau offre une belle luminosité et une vue agréable.

Il se compose d'une entrée avec placards, deux chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un cellier, une pièce de vie lumineuse et traversante, un local vélo de 6 m².
Le chauffage collectif est assuré via le réseau de chaleur de la la ville de Nantes.

Les atouts de ce bien résident dans son bon état général et ses équipements modernes tels qu'un ascenseur, un interphone et la fibre optique. Les espaces de vie sont orientés sud-est, offrant une belle clarté tout au long de la journée et sans vis à vis.

Jardin collectif arboré et très calme.

Des travaux de rénovation énergétique sont en cours pour faire baisser la note énergétique de D à BBC (bâtiment basse consommation) voté par l'assemblée générale, travaux pris en charge par le vendeur et déjà payés. (valeur des travaux 32500e )

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, tramway) super u, pharmacie, médecins, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine à Nantes. Pas de travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre confortable et fonctionnel.

Des photos avant / après ont été réalisées pour vous aider à vous projeter dans différentes pièces.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un appartement bien situé, lumineux et pratique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170 ¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard EI (ID 76071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 51.
Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29248983)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C