Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 389.000€ [13801470]

Appartement à vendre Nantes, T3, 3 pièces, 81 m²

Nantes (44000)

389.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ginette Porhel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! NANTES - VIARME / TRÈS RARE!

COUP DE COEUR ! AVEC BELLE TERRASSE!

Venez découvrir à deux pas de la PLACE VIARME au 2ème étage avec ascenseur un appartement T3 qui vous séduira : COSY et FONCTIONNEL.

Une belle entrée vous attend pour vous conduire au SPACIEUX SALON dont vous apprécierez le JOLI PARQUET ouvert sur un BALCON.

Une AGRÉABLE CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE vous réserve la surprise d'une BELLE TERRASSE idéale pour profiter de moments en extérieur et dessert les deux généreuses chambres avec placards au CALME.

Une salle d'eau moderne, WC séparé, rangements pratiques et son DPE en classe énergétique en D avec possibilité de passer à la lettre C vous garantira un confort au quotidien.

Vous avez la possibilité d'acquérir un garage avec cave attenante en sus.

Une QUALITÉ DE VIE de quartier RECONNUE et TRÈS PRISÉE : les commerces, les écoles sont à proximité, le marché de Talensac un bonheur accessible et l'arrêt de tramway 3 (Viarme).


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33¤ par mois (soit 2680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 97.
Quote part annuelle(moyenne) : 2680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579824)

Prix: 389000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2680€
Nombre de lots dans la copropriété: 97
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1678062
Agent immobilier: Ginette Porhel
Téléphone mobile: 06 27 82 04 13
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
164
kWh/m2/an
35*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 81 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0627820413


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